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- 기존의 단독주택(나대지 및 단독주택이 아닌 건축물을 일부 포함할 수 있다)을 재건축하고자 하는 경우에는 단독주택 200호 이상 또는 그 부지면적이 1만 제곱미터 이상인 지역으로서 다음에 해당하는 지역
- - 당해 지역의 주변에 도로 등 정비기반시설이 충분히 갖추어져 있어 당해 지역을 개발하더라도 인근지역에 정비기반시설을
추가로 설치할 필요가 없는 곳(단, 추가로 설치할 필요가 있는 정비기반시설을 정비사업시행자가 부담하여 설치하는 경우는
제외) - - 노후·불량건축물이 당해 지역 안에 있는 건축물수의 3분의2 이상이거나, 노후·불량건축물이 당해 지역 안에 있는 건축물의
2분의1(50%)이상으로서 준공 후 15년 이상이 경과한 다세대 주택 및 다가구 주택이 당해 지역 안에
있는 건축물 수의 10분의 3이상인 곳 - - 특례: 부지 면적이 5천 제곱미터 이상인 지역으로서 시ㆍ도조례로 따로 정하는 지역은 다음에 해당하지 아니하더라도 정비
계획을 수립할 수 있음(단독주택재건축 구역 지정요건 완화 2009.11.7 개정)
